Hidroizolarea, termoizolarea si protectia mecanica a fundatiei

Datorita problemelor legate de nivelul panzei freatice si pentru a asigura o protectie eficienta a fundatiei am optat, in urma propunerii MDS Building, sa se efectueze atat hidrofugarea cat si termoizolarea externa si protectia mecanica a acesteia.
Pentru hidrofugare s-au folosit produsele marca Polyglass.

Dupa aplicarea si intarirea amorsei bituminoase s-a trecut la lipirea la cald, cu flacara, a membranei bituminoase cu ardezie, armata cu fibre poliesterice. Pentru ca ardezia de pe suprafata membranei permite lipirea cu adeziv a placilor din polistiren s-a trecut la placarea exterioara a fundatiei cu polistiren extrudat de 2 cm. Nu era o masura obligatorie dar am efectuata-o, preventiv...

Peste polistiren s-a dat cu o masa de spaclu, pregatindu-se astfel si soclul pentru o eventuala placare.

Pentru protectia mecanica s-a folosit o membrana cu crampoane, extrem de eficienta, care s-a montat peste polistirenul extrudat. Limita superioara a membranei de protectie este nivelul trotuarului. Membrana joaca un rol important si in sistemul de drenaj din jurul fundatiei.

Paradisul vietatilor

Partea buna a zilelor ploioase a fost aceea ca incantate de apa si verdeata unele dintre vietatile padurii din apropiere au iesit la soare, odata cu primele raze de soare...
Zona in care este construita casa este inconjurata de o padure seculara de stejari astfel ca in zilele de dupa ploaie am vazut spre bucuria unora si groaza altora o multiome de lighioane care salasluiesc prin zona. Pe drumul inca noroios te impiedicai de cate o broasca testoasa care traversa linistita, iar pe langa rotile masinii vedeai deseori cate un sarpe de apa (si nu numai) trecand in viteza spre locuri mai intunecoase.La un moment dat un muncitor a gasit un pui de sarpe de apa din santul sapat pentru o fundatie. L-a prins, l-a introdus intr-o cutie si i-a dat drumul in padurea din apropiere.
Ulterior, odata cu venirea zilelor mai calduroase, zilnic puteai vedea veverite care urcau grabite in stejarii grosi..
Intr-adevar parca e o diferenta fata de betoanele incinse din oras...Parerea mea...

Pana la urma am turnat si placa pentru fundatie

Datorita acelorasi ploi, lucrarile au intrat aproape in conservare.
Trebuia introdus pamantul in interior si batatorit cu maiul mecanic. Cum sa faci acest lucru pe o ploaie si pe o mocirla de nedescris...
Pana la urma, datorita catorva zile calduroase am reusit sa depasim si aceasta etapa.

Povestesc la persoana intai pentru ca am fost implicat personal in toate lucrarile efectuate, lucru pe care il recomand oricarei persoane care intentioneaza sa isi construiasca o casa.

Continui spunand ca s-a introdus pamantul si s-a turnat si placa. Cu zece minute inainte de finalizarea turnarii placii de beton a inceput una dintre cele mai 'groznice' care am vazut-o in viata mea... Ploua in rafale si atat de puternic ca abia te puteai tine pe picioare. Bineinteles ca am fost la fata locului si am 'beneficiat'...Cu greu, muncitorii au asternut o folie de protectie peste placa nou turnata...
Un aspect particular este acela ca in aceasta etapa s-au plasat si buloanele necesare fixarii ulterioare a peretilor prefabricati. Aceste buloane au fost facute din bare filetate de 14 mm diametru, indoite manual la unul dintre capete, in forma de L sau J. Barele au fost introduse sub partea superioara a ultimei armaturi din peretii fundatiei...

S-a turnat si fundatia...Bineinteles ca vremea iar nu ne-a ajutat...

Desi comanda pentru beton era facuta si betonierele asteptau, din pacate, datorita ploii si terenului a trebuit sa asteptam mai mult de 10 zile.. Pana la urma s-a turnat...

Gata sa turnam fundatia

In ciuda problemelor aparute s- ajuns si la momentul turnarii peretilor fundatiei.
Cofrajele din panouri de scandura din lemn erau facute, iar armaturile metalice din otel beton erau plasate la locul lor.
Se astepta venirea betonierelor...

Nivelul panzei freatice a crescut datorita ploii

Ploaia a facut si un lucru 'bun'...
Datorita diferentei de nivel existente intre partea din fata si cea din spate a terenului, in urma excavarii (circa 2.5 m) si a ploii excesive, am descoperit cu stupoare intr-o latura exterioara a fundatiei ca izbucneste un izvor cu apa, puternic alimentat. Muncitorii au crezut ca este din cauza ploii...Ploaia a trecut si apa izvora in continuare, vertiginos. O pompa care functiona in permanenta pe parcursul zilei de abia facea fata sa scoata apa din izvor...Oricum, cel care a facut studiul geo sa traiasca...
Daca nu ploua, probabil ca aflam de izvor cand imi era lumea mai draga.
Cei de la MDS Building au gasit si solutia, insa, bineinteles ca aceasta a costat suplimentar: izvorul a fost captat si dirijat spre putul din curte. S-a sapat o incinta de captare si de acolo apa a fost preluata si dirijata spre fantana. Preventiv, pe tot perimetrul exterior al fundatiei a fost facut un sitem de dirijare si drenaj astfel incat eventualele probleme sa fie rezolvate din start.

Au inceput lucrarile de realizare a fundatiei

In paralel cu realizarea panourilor prefabricate in hala de productie a MDS Building, au inceput si lucrarile de realizare a fundatiei.
Nu inainte de a se executa obisnuita si necesara organizare de santier.
Au fost delimitate cu exactitate laturile terenului (nici nu a fost prea greu pentru ca lateralele erau deja construite de vecini).
In cadrul organizarii de santier a fost sapat un put pentru apa. Cei care au forat, au constat cu bucurie pentru ei si cu destula neliniste pentru mine ca apa este destul 'de sus'.
S-a construit o cabana din scanduri care ulterior au fost folosite la astereala. Aceasta a folosit la depozitarea sculelor folosite de muncitori si a materialelor sensibile la umezeala.
Pentru ca bransamentul pentru energie electrica a fost facut mult mai tarziu, toata lucrarea a fost executata cu ajutorul unui generator electric alimentat cu benzina (as sugera sa gasiti o alta sursa de energie electrica - e destul de costisitoare)...
Paza a fost asigurata de catre mine printr-un localnic dar si printr-un dulau hotarat care a facut mult mai multa treaba decat respectivul paznic(recaomand sa va aduceti cainele dvs.)...
Dupa o trasare perimetrala a fost executata prima etapa de excavare...Dupa care au inceput ploile!
2008 a fost un an 'groaznic' in materie de ploi. Mie mi-au dat peste cap aproape toate planurile.Cu greu, printre 'portite' de zile cu soare s-a reusit excavarea totala, trasarea si turnarea talpii din beton. S-a inceput cofrarea si fasonarea metalului pentru grinzile si stalpii de fundare. Dupa care, ploaie, ploaie si iar ploaie..Terenul fiind argilos lucrarile au fost incetinite semnificativ.

Structura casei a fost prefabricata in atelier

In timp ce pe santier incepea constructia fundatiei, structura casei a fost realizata simultan in hala de productie a MDS Building.
Lemnul, tratat contra ciupercilor si mucegaiului a fost supus, in ultima faza si la un tratament realizat in scopul ignifugarii.
Imbinarile au fost realizate cu conectori metalici galvanizati iar, in conformitate cu proiectul tehnic de executie au fost adaugate contravantuiri, in scopul cresterii rezistentei la eventualele miscari seismice.

De ce am ales MDS Building SRL?

Din curiozitate, daca solicitati o evidenta la Registrul Comertului referitoare la firmele din Romania care au ca profil de activitate constructia de case pe structura din lemn, veti avea surpriza sa constatati ca printre judetele cu cele mai multe firme care au acest profil de activitate se afla in judetul Iasi. Asta in contextul in care acest judet nu are resurse naturale lemnoase semnificative (rasinoase aproape deloc) si nici traditie in domeniu. Se pare insa ca noile tehnologii 'importate' din Canada si SUA au avut mai mare priza aici decat in alte zone.
Ati spune ca asta usureaza luarea unei decizii in alegerea unei firme care sa execute o astfel de constructie. Nu este chiar asa...
In urma 'investigatiilor' am ajuns la MDS Building SRL. Datele de contact le-am obtinut de pe site-ul societatii, respectiv: www.casaoptima.ro. Am purtat o discutie la sediul firmei, am vazut spatiul de productie, am vazut materialul lemnos folosit... Am solicitat sa mi se explice modalitatea in care se efectueaza tratamentul antiseptic, fungicid si ignifugarea materialului lemnos folosit. Din punctul meu de vedere a fost ok...Am specificat ca in cazul in care semnam contractul doresc sa verific personal etapele de constructie.
Ulterior am vazut cateva lucrari realizate recent, unele dintre ele aflate si pe site si m-au multumit elementele de finisaj...
Am negociat, am semnat contractul si ceea ce s-a intamplat o sa puteti urmari in postarile viitoare.
Proiectul a fost realizat de un cabinet de proiectare specializat pe structuri din lemn si metalice, cu care MDS Building are stranse relatii de colaborare. De asemenea, MDS Building mi-a oferit consultanta in obtinerea avizelor si autorizatiei de construire.

De ce am ales sa imi fac o casa din lemn?

Cred ca principalul motiv pentru care am ales sa imi construiesc casa pe structura din lemn a fost aceela ca dupa circa 20 de ani de locuit la bloc nu am reusit sa ma obisnuiesc cu viata intre betoane. Nascut si crescut la tara, intr-un mediu natural, mereu aproape de esente, mi-a fost foarte greu sa trec de la mirosul de fan proaspat cosit si de la adierea padurii, la asfaltul incins si la cutiile de beton asezonat cu caramida in care mi-am petrecut ultimii 20 de ani.
Astfel, ocazia oferita de achizitionarea unui teren langa o padure de stejari din apropierea Iasului mi s-a parut ca fiind o buna oprotunitate de a scapa de viata incinsa la maximum dintre betoanele si stressul orasului. Inca de la inceput am hotarat ca noua constructie sa fie o oaza de liniste si relaxare care sa imi ofere posibilitatea de recuperare totala dupa agitatia unei zile de munca.
Bineinteles ca solutia constructiva nu putea sa fie decat o casa pe structura din lemn. Dupa o documentare amanuntita (online si vizite in strainatate) am ales ca structura sa fie din panouri tip "sandwich". Concluzia la care am ajuns este aceea ca aceasta tehnologie imbina in modul cel mai fericit elementele naturale necesare unui trai sanatos cu materiale moderne care confera o siguranta sporita constructiei si un confort termic obtinut cu costuri cat mai scazute.
De asemenea, preturile nejustificat de mari la care au ajuns constructiile din beton/caramida/BCA, au fost un alt argument hotarator. Cu banii economisiti intentionez sa amenajez gradina si tot ce inseamna spatiul din jurul casei.
In curand o sa public detaliile concrete si tot ce s-a intamplat pe 'traseu'...
Foto si detalii multe!! Evenimente imprevizibile si 'probleme' aparute.